تخفیف ۹۰ درصدی اراضی ماده ۴ در گیلان؛ فرصتی طلایی برای روستاییان

استان گیلان در ماه‌های اخیر شاهد یکی از مهم‌ترین تصمیمات حوزه مسکن روستایی بوده است. هادی حق‌شناس، استاندار گیلان، از تصویب تخفیف ۹۰ درصدی برای واگذاری اراضی ملی مشمول ماده ۴ به روستاییان خبر داده است. این طرح با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و دستگاه‌های مرتبط اجرا خواهد شد و می‌تواند تحول بزرگی در حوزه مسکن روستایی استان ایجاد کند.

ماده ۴ چیست؟

بر اساس قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، بنیاد مسکن موظف است اراضی مناسب توسعه روستاها را شناسایی، تفکیک و برای تأمین مسکن روستایی آماده‌سازی کند. همچنین دستگاه‌های دولتی موظف هستند اراضی مورد نیاز را برای این منظور در اختیار بنیاد مسکن قرار دهند.

جزئیات تخفیف ۹۰ درصدی

طبق اعلام استاندار گیلان، بسیاری از اراضی واقع در محدوده طرح هادی روستاهای استان، جزو اراضی ملی و منابع طبیعی هستند که سال‌ها در اختیار و بهره‌برداری روستاییان قرار داشته‌اند. بر اساس پیشنهاد ارائه شده، این اراضی با ۹۰ درصد تخفیف به متقاضیان واجد شرایط واگذار می‌شود و تنها ۱۰ درصد ارزش کارشناسی زمین از متقاضی دریافت خواهد شد.

مزایای اجرای طرح

• کاهش هزینه تأمین زمین برای ساخت مسکن روستایی

• تسهیل صدور سند مالکیت برای ساکنان روستاها

• امکان دریافت وام و تسهیلات بانکی با استفاده از سند رسمی

• جلوگیری از مهاجرت روستاییان به شهرها

• تثبیت جمعیت و توسعه پایدار روستاها

• افزایش ارزش قانونی املاک و زمین‌های روستایی

تأثیر این طرح بر بازار زمین در لاهیجان

روستاهای شهرستان لاهیجان مانند سوخته‌کوه، گلرودبار، آهندان، تموشل، لیالستان و سایر مناطق دارای طرح هادی می‌توانند از مهم‌ترین بهره‌برداران این مصوبه باشند. صدور سند برای اراضی مشمول ماده ۴ علاوه بر افزایش امنیت مالکیت، موجب افزایش قابلیت نقل و انتقال قانونی و استفاده از تسهیلات بانکی خواهد شد.

جمع‌بندی

تخفیف ۹۰ درصدی واگذاری اراضی ملی مشمول ماده ۴ را می‌توان یکی از مهم‌ترین اقدامات دولت در سال ۱۴۰۵ برای حمایت از روستاییان گیلان دانست. اجرای صحیح این طرح علاوه بر خانه‌دار شدن بسیاری از خانواده‌ها، به رونق ساخت‌وساز روستایی، تثبیت جمعیت و توسعه اقتصادی مناطق روستایی استان کمک خواهد کرد.